法令上の制限
超重要
宅建試験の頻出テーマ「都市計画法」をイラストで解説

都市計画法の完全図解

出題年: R7, R6, R5, R4, R2, R1

まとめ

都市計画法は宅建試験の頻出分野であり、用途地域、地区計画、特別用途地区、高度地区などが重要です。過去問分析と間違いやすいポイントを押さえ、確実に得点できるようにしましょう。

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ポイント解説

1地区計画は用途地域内外で定められる
2生産緑地地区は農業継続が目的
3高度地区は建築物の高さ制限、高度利用地区は容積率制限
4市街化調整区域の地区計画は市街化を促進しない

よくある間違い・出題の罠

⚠生産緑地地区と田園住居地域の混同
⚠地区計画が用途地域内のみという誤解
⚠高度地区と高度利用地区の混同

覚え方のコツ

"高度地区は高さ制限、高度利用地区は容積率制限", "生産緑地は農業継続、田園住居は住宅環境", "地区計画は地域密着型で柔軟、特定用途制限は用途地域外で補完" で覚える。

関連する法条文

📜 都市計画法8条（用途地域）
📜 都市計画法9条（地域地区）
📜 都市計画法12条の4（地区計画）

よくある質問

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最終更新日：2026/02/23

監修者

宅建士
不動産AI編集部

試験情報の整理・図解作成

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